为了提前拥有自己的房子，越来越多的人贷款买房。除了筹集足够的首付，借款人还必须满足一定的条件。那么影响按揭贷款审批的因素有哪些呢？一般都是这些点。让我们来看看。
1、个人征信
信用信息是影响抵押贷款成功率的最关键因素。用户只有拥有良好的个人征信，才能成功申请到房贷。
2、还款能力
虽然房贷是以房屋作为抵押，但是银行还是很在意用户的还款能力，用户的月供不得超过月收入的一半，否则拒绝贷款的概率很大。
3、名下住房数量
很多城市的房地产市场受政策调控，银行不会批准拥有三套房以上用户提交的房贷申请。
4、负债情况
用户目前的负债情况也会影响按揭贷款的审批结果。毕竟每个人的收入都是有限的。如果用户目前有很多债务，此时加上房贷，用户可能无法承担。
