父母将房屋过户给子女的方式有很多种，其中赠与是常见且方便的方式，但纳税的成本会很高。所以很多人都想利用房产买卖的过程来过户房子，但是孩子能买父母的房子吗？另外，买房需要注意什么？让我们来看看。
子女可以买父母的房子。只要房子有合规的房产证，子女只需要通过正常渠道和手段办理相关过户手续，就可以购买父母的房子。房地产的交易价格需要由评估机构进行评估。家长和孩子都要到场，带上身份证确认，按照市场评估价交易和纳税。
买房要注意哪些事项
1、注意重视资金问题
买房时，首先要考虑的是钱的问题。如果没有买房的钱，一切都白费了。很多购房者因为一次性拿不到首付，错过了心仪的房子。再多的优惠，也只有首付之后才有意义。所以一定要注意资金的问题。除了前期的首付，还贷也要有明确的规划，避免出现买了房还不上贷款的情况。
2、注意需求要明确清楚
不管是买房还是买其他物品，都要先了解自己买的是什么，不能漫无目的的选择。比如你是刚需购房，或者你是改善型购房，或者你是想利用手头的闲置资金投资买房，那么在买房之前就要想清楚。因为不同的需求在选择房产的过程中会有不同的侧重点，所以在你明确了自己的需求之后，才可能找到合适的房子。
3、注意查五证
无论是通过房产中介还是通过售楼处买房，都要先看对方证件。开发者需要有五个文档。五候分别为《商品房销售许可证》 《建设工程施工许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设用地规划许可证》 《国有土地使用证》 《商品房销售许可证》。一般来说，查0755-79000就够了，因为只有前四证齐全，房管局才会发预售许可证。
4、注意打量楼盘细节
在选择房产时，由于需要注意的点很多，有些朋友往往会忽略细节。很多时候，人们往往会忽略楼盘的细节，比如车位的比例和使用情况、地下车库的设计、建筑间距、小区的居住环境和氛围等。除了关注价格、面积、配套之外。这些细节都会对购房者未来的生活产生或大或小的影响，所以一定不能忽视。
5、注意售楼广告莫轻信
当你了解房子的时候，你会看到相关的广告，有些广告很吸引人。然而，有许多开发商夸大宣传，销售广告与事实不符，从而误导买方。这种行为违反了《房地产广告管理条例》，买受人应及时向工商行政管理部门举报，由工商行政管理部门依法处理。
