很多人都买了第一套房，基本都有买第二套房的打算。他们可以自住，也可以投资，但是二套房和一套房总是有区别的。那么二套房比一套房多付出什么呢？我们来看介绍。
1、首付款
二套房首付比例高于首套房，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例一般为40%。当然，部分地区二套房首付比例可能会低一些，但最低首付比例不会低于首套房。
2、贷款利息
二套房的利率会比首套房上浮一点，所以二套房要比首套房多付利息。
3、房屋契税
契税首套房住房面积90以内1%，90-144以内1.5%，144以上3%。二套房契税征收比例为3%。
二套房购买条件：
1、首套房屋产权证核发满4年或网签满4年；
2、长沙户籍满2年；
3.婚姻状况：已婚，离异有未成年子女，或丧偶有未成年子女。
此外，依法生育两个及以上子女的长沙市户籍家庭，符合两个及以上子女家庭购房政策认定条件的，可在原家庭限购两套的基础上增加1套购房指标。必须同时满足以下三个条件：
夫妻一方或双方为长沙户籍；
现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女；
三地出生的孩子都是依法出生的。
仅此而已。希望对你有帮助。
