现在的贷款种类很多，其中抵押贷款和抵押贷款是很多人申请的两种，抵押贷款是指以房子水为抵押的贷款业务。那么按揭贷款和抵押贷款哪个好呢？我们来看分析。
一般来说，按揭贷款会比抵押贷款好。按揭贷款的利率一般低于抵押贷款的利率，按揭贷款的可贷期高于抵押贷款的可贷期。此外，在贷款额度标准、贷款用途、贷款信息等方面也有所不同。
1、贷款利率
按揭贷款一般是在基准利率的基础上打折或浮动。如遇优惠活动或借款人为优质客户，可获得基准利率下浮10%的优惠利率。房贷利率一般会在基准利率的基础上上浮；同时，房贷利率的浮动幅度将低于房贷利率的上调幅度。按贷款利率来说，按揭贷款一般比抵押贷款好。
2、贷款年限
抵押贷款最长可贷期限为30年，抵押贷款最长可贷期限一般不超过20年，最短1 -3年。这是因为抵押的房子属于新房，抵押的房子有一定的楼龄。对于银行来说，新房的风险比抵押的房子低，所以愿意提供更长的贷款期限。按可贷年限，按揭贷款比按揭贷款长。
3、贷款额度标准
一般根据房价、首付比例、贷款期限提供抵押贷款额度，抵押贷款额度一般不超过抵押房产价值的80%。
4、贷款用途
按揭贷款只适合买房，按揭贷款的用途一般适合商务和日常消费。
5、贷款资料
抵押贷款申请需要首付证明、购房合同等材料，抵押贷款需要房产证、国有土地证、贷款用途等材料。
6、贷款流程
抵押贷款需要经历申请-申请审核-签订合同-开户-抵押登记-贷款发放的流程；抵押贷款需要经历申请-申请审核-房产价值评估-签订合同-抵押登记-贷款发放的过程。
可见，按揭贷款和抵押贷款还是有很大区别的。如果我们看看利率和期限，抵押贷款会更好。从贷款用途来看，抵押贷款使用较为广泛；如果从贷款流程和材料来看，按揭贷款会更方便简单。
以上是关于“按揭贷款和抵押贷款哪个好”的问题。希望能帮到你。
