随着多地房贷政策的调整，新增贷款利率与现有贷款利率的利差加大，越来越多的人投入到提前还房贷的大军中。大部分银行都关闭了网上预约通道，只能线下办理，办理提前还款业务还要提前预约。有的人甚至等了一个月，但还是挡不住人们还款的热情。提前还款适合所有人吗？提前还贷值得吗？
购房者选择提前还贷通常有两种需求，一是手里现有足够的资金，全部还清后可以减少利息支出，二是提前还贷后可以重新申请贷款，享受目前较低的房贷率。在多地房贷利率持续下行的情况下，目前理财和存款利率也持续走低，预期投资收益无法覆盖房贷利息。如果提前还贷，省下来的利息相当于一笔利润，让老百姓感觉赚了一笔钱，可以及时止损。
对于个人来说，如果投资的收益率高于银行贷款利率，可以考虑多投资，否则可以考虑提前还贷，当等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等情况时也不适合提前还贷。。
