近日，河南省住房和城乡建设工作会议召开，会议中提到了将进一步规范商品房预售资金监管，提高预售门槛，以郑州、开封为试点探索预售制度改革。，这意味着在房地产新的发展模式中，现房销售的促进已经大幅提速。
2018年至2021年6月，现房销售占比总体呈下降趋势。2021年6月，全国房地产进入新一轮降温，期房销售数据明显减弱。在22022年全国现房销售面积为1.6亿平方米，同比下降2%。年期间，从期房到现房的转变正在现实和制度改革中进行。
这两年从‘稳定房价、地价、预期’的角度引发了现房销售。现在的现房销售更多的是从保护购房人合法权益、降低预售房金融风险的角度出发，积极纳入新的开发模式框架中。
