贷款买房就是要提前付首付，剩下的月供也要，但是房贷条款很多，最长的是30年。这期间难免会有什么意外。房贷没还清，人没了怎么办？我们来看介绍。
如果房贷没还完人已经不在了，首先要看是否有继承人。如果房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人应同时继承贷款债务，继续偿还贷款。
如果继承人放弃继承房产，且有房产证，银行会拍卖贷款人抵押的房屋，用拍卖所得补偿抵押。不足部分银行不能再追究，超出部分继承人无权继承。
如果继承人放弃房产继承，房产证还未办理，房屋将由开发商处置，因为开发商在放贷时往往作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。
现在按揭贷款不仅年轻人可以申请，年龄大一点的群体也可以申请，只要年龄符合银行的要求。大多数银行限制按揭贷款的年龄不超过75岁，借款人不到70岁。当然，存在年龄较大的群体无法履行还款业务的风险，加上房屋因楼龄而贬值，导致资不抵债，对银行来说形成不良资产。
仅此而已。希望对你有帮助。
