贷款买房可以减轻消费者的资金压力，所以是当今最受欢迎的买房方式。有公积金贷款和商业贷款可以选择，那么公积金贷款买房有什么好处呢？我们来看介绍。
1.房贷利率较低:用户使用公积金贷款购买首套房和二套房，其贷款利率低于商业贷款。
2.提前还款方便:商业贷款会有提前还款的次数限制，而公积金贷款每个月有三次提前还款的机会。可以说，公积金贷款更有利于提前还款。
3.增加闲置资金:公积金贷款月还款额较少，可以增加手中的闲置资金，从而应对未来的风险。
4.增加理财收益:手中闲置资金可用于投资理财。只要理财收益率高于公积金贷款利率，对用户来说就是赚的。
5.不影响后续贷款:公积金贷款后，只要按时还款，不影响后续办理其他贷款。
6.贷款年限较长:公积金最长可贷30年。
7.贷款年龄较高:用户只要年满18周岁，小于等于70周岁，就可以申请公积金贷款。
8.可以办理冲还贷:用户可用公积金账户内余额偿还公积金贷款。
9.提前还款不需要支付违约金:很多商业贷款是要收违约金的，公积金贷款是不收违约金的。
10.房屋限制较少:商业贷款对申请贷款的房屋有一定要求，公积金贷款对房屋限制较少。
11.对二手房限制较少:公积金贷款只要求二手房房龄和贷款年限加起来不超过50，那么就可以申请公积金贷款。
12.支持提取公积金:用公积金贷款买房后，用户还可以根据需要提取公积金。
总结:公积金贷款买房有很多优势，所以如果用户可以使用公积金贷款，建议优先考虑。公积金贷款额度不足时，夫妻双方可以共同申请，这样会增加贷款额度。如果贷款额度还是不够，可以申请组合贷款。组合贷款是同时申请公积金贷款和商业贷款，贷款额度和贷款利率互不干扰。
