住房公积金最高贷款限额是60万,所以不能让所有人都满意。有的用户需要100万,这让他们很困扰。住房公积金贷款额度少了怎么办?我们来看介绍。
1、提高首付比例
虽然公积金贷款最低首付可达20%,但客户首付越少,对公积金贷款额度的依赖性越强。如果公积金贷款额度达不到自己的要求,自己又有一定的经济实力,那么可以想办法提高首付比例,这样可以减少自己对公积金贷款额度的依赖,顺利办理房贷。
2、购买总价低的房子
客户还可以购买总价更低的房子,在原有首付比例不变的前提下,减少对公积金贷款额度的依赖。而买低总价的房子,意味着客户选择了品质位置差或者面积小的房子,可能会降低客户对房源的生活品质。
3、继续缴纳公积金以后再买房
公积金贷款额度与客户公积金账户余额有关。如果客户因为账户余额原因无法申请过多的公积金贷款,可以选择在买房前继续缴纳一段时间的公积金,这样可以申请更多的公积金贷款。也可以选择先申请商业贷款,等公积金可以申请到足够的贷款额度后再转为公积金贷款。
4、选择组合贷款
当公积金贷款额度不够,客户又不想降低对房子的要求时,可以选择申请组合贷款。所谓组合贷款,就是客户用公积金贷款不足的额度申请商业贷款,也可以帮助客户达到买房的目的。
5、找亲戚朋友借钱
客户也可以暂时向亲戚朋友借钱。大客户的个人信誉不算太差,所以还是能从亲戚朋友那里拿到一些贷款。客户解决资金压力后,会根据自己未来的收入制定还款计划,不会给未来带来太大的还款压力。
如果客户在购房时遇到公积金贷款额度较少的困扰,可以根据自己的实际情况选择合适的处理方式。