据纸媒消息，买房人委托房屋经纪公司购买成都某网络名人楼盘的“改名房”，交了10万元“诚意金”后，经纪公司冷清。经纪公司法人代表说自己只是外卖。有人答应每月出8000元让他上岗，但收了2000元后，公司没有人再联系他。
成都很多购房者表示有过这种经历。2月17日，一位购房者告诉本报，目前，许多向这家公司交了诚意金的购房者都采取了不同的方式维权。有人选择向当地派出所报案，也有人向法院提起民事诉讼。
一直作为公司法务代理的外卖小哥说，最近法院和律师都在给他打电话，他根本不敢接电话，对他的外卖工作也造成了很大影响。
企业信息查询平台显示，目前公司开庭公告信息共5条，开庭时间为2023年2月和3月。案件起因有中介合同纠纷、委托合同纠纷、服务合同纠纷。
诱人的“改名房”
购房者孙冬说，去年在准备买房时，他在Tik Tok得到了很多与房子相关的信息。其中，一个名为“王刚房产”的账号发布了成都天府新区秦皇寺地区的房屋信息，于是私下咨询，并留下了联系方式。
“王刚房产”的Tik Tok账号实名认证信息为“成都盛瑞房地产营销策划有限公司”，但孙冬表示，联系后得知这个Tik Tok账号的用户其实是王朝刚，自称是大唐房产中介的中介。认识Tik Tok后，王朝刚向他推荐了几套房子，其中一些是代人持有的，但他觉得代人持有房子风险太大，于是选择改名。
在业内，更名房是指一手业主从开发商处购买但尚未在房管局进行预售登记，未办理契税和银行按揭的房屋。购房者把钱给卖家，把房子改名给开发商，而房地产开发商给房子改名会收取一定的手续费。
在实行住房限购政策的地方，房屋更名是一种稀缺资源，但这种操作对购房者来说有一定的风险。王朝刚向孙冬推荐的天府新区“新鸿基悦城”项目，属于政府限价房，新房每平米1万出头。而同一个项目前几期的二手房价格已经在2万元以上，算是盈利了。所以报名项目的买家很多，竞争也很激烈。
孙冬说，他和其他购房者得知可以买到该楼盘更名后的房子都非常兴奋。然而，王朝刚说他不能直接处理，而必须通过另一家专业公司。因此，在王朝刚的推荐下，他们在成都找到了一家房地产中介公司，成为了一个名叫李雨薇的人的客户。
《委托代理协议》受访者供图由采购方和安佳公司签字。
2022年10月29日，孙冬与安佳公司签订《委托代办协议》。该协议为孙冬委托该公司购买新鸿基悦城一套面积为180、楼层为30-33的房屋。安佳公司在协议中写明“房屋信息属实，天府市民可查询”。
根据协议，已成立公司为客户提供网签、房管局备案、房屋征收等服务，并保证房屋买卖合同签订当天能收到网签短信，天府市民可在云上查到。
买家认为自己被骗，被起诉。
在孙冬看来，他和一家公司签订的《委托代办协议》似乎对当事人几乎没有风险。
论文注意到，该协议明确表示，客户“可以行使任意终止的权利，要求乙方在7个工作日内全额退款”。根据一系列协议，客户可以随时终止协议，全额返还定金。
根据协议，客户应该保留
然而，孙冬表示，在他支付了10万元定金后，房子的事情一直没有进展。他提出退款的时候，并没有那么“武断”，而是又签了一个《申请协议》，就成了客户申请退款。
申请协议中约定，某公司将“于2022年12月21日内向购房人返还10万元”。孙冬说，但是在签署协议之后，这家公司的人就消失了，再也没有出现过。
据该报了解，仍有许多人认为自己被骗了，比如孙冬。其中5家已向四川自贸区人民法院提起诉讼，法院受理合同纠纷并立案。被告为安家公司、该公司原法定代表人王峰、李雨薇。
根据某购房人的起诉书，其与安佳公司约定，代表该公司购买新鸿基悦城三期房屋，房价为199万。2022年9月28日一次性支付给公司10万元，其中1万元转入公司某账户，9万元通过银行柜台转给公司法定代理人王峰。根据双方签订的协议，安佳公司应“在11月25日内完成代理事宜，如不成功，在7个工作日内无条件返还全部定金”。
买方最终未能如愿买房，称安佳公司在后来的《申请协议中》中承认“2022年12月21日内返还全部定金”，但一直未收到任何退款。
此外，一些感觉被骗的买家选择向当地公安机关报案。
公司法人代表叫外卖小哥，身份是借用的。
企业信息查询平台显示，安佳公司成立于2021年7月29日，注册资本100万元。注册地址为成都高新区天府大道中666号1号楼26层2604室。
孙冬说，目前公司里找不到任何人。无论是汪峰还是李雨薇，电话都打不通或者没人接。春节期间，一些买家终于打通了李雨薇的电话，电话那头传来麻将的声音。
2月6日，成都高新区市场监督管理局将安佳公司列入经营异常名录，原因是“无法通过注册地或者经营场所联系”。
该报指出，这家成立不到两年的公司已经更换了三位法定代表人。公司首任法定代表人、执行董事、经理为王峰，监事为李飞勋。2022年10月13日，汪峰退出，一个叫周明的人接任法人代表。同日，李飞勋退出，苏增补为监事。一个多月后的12月1日，周明再次退出，增补唐杰为法定代表人、经理兼执行董事，邱佳云为监事。
2月16日，本报根据企业信息查询平台公布的电话号码，联系到该公司现任法定代表人唐杰。一位女士接了电话，听起来有点生气，说她不知道唐杰，也不知道一家公司的成立。然而，对方挂断电话后，却向记者手机发送了一个标有唐杰名字的手机号码。这位女士没有回答记者询问一家公司的短信。
本报根据这位女士提供的电话号码联系了唐杰，但唐杰在电话中称，自己并不是任何公司的法人代表、执行董事、经理，只是金牛区一个送餐的小哥，今年才21岁。
唐杰说，他和汪峰只认识，但并不熟悉，甚至不记得是怎么认识的。2022年12月左右，汪峰给他打电话，让他做一家公司的董事兼经理。他什么都不做，每个月给他8000块钱。听到这么好的事情，他没有多想就同意了，并配合办理了相关手续。
他说，没想到，汪峰只给了他2000块钱，所以联系不上。现在继续经营外卖，每月收入不够花。更让他郁闷的是，不断有律师或要钱的人找到他，他不敢接陌生电话。
唐杰说他的号没有在企业的工商信息上公布，也不知道是谁
向安佳公司推荐孙冬和其他买家的王朝刚告诉该报，他也是受害者，并且他不太了解李雨薇。他记不清是怎么和他加微信的了。看到他经常在微信上发布改名的信息，出于客户的需要，就推荐给他，只是想在完成后从安佳公司拿到一定的提成。
王朝刚说，他现在已经离开了大唐房屋中介公司，但他仍然在相关领域谋生。发生这样的事情，他也很郁闷。没想到对方不答应，诚意钱不退。现在他也天天找李雨薇，让他们给客户退钱，因为他过去介绍的都是他的老客户。
