能不能顺利申请到房贷，跟借款人的资质有很大关系，不能一申请就付款成功。在你打算买房之前，你最好知道。那么如何能查到是否可以贷款买房呢？看下面的介绍。
1、了解当地购房政策
在大多数城市，购房资格政策会要求购房者的户籍、社保缴纳和居住地。比如长沙的政策会要求申请人在限购区域内无房。有长沙户籍的需要连续缴纳12个月社保记录，无长沙户籍的需要连续缴纳24个月社保记录。
所以建议先了解当地的房贷政策和买房资格，查看自己是否准备并提供了工作证明和连续纳税证明。
2、了解房贷申请的基本条件
银行一般要求借款人年龄在18-60周岁以下，具有完全民事行为能力，能够提供合法有效的身份证明，有合法的职业，有稳定的收入和良好的信用记录，不同银行的申请门槛不同。
建议提前联系银行客服，了解具体的房贷申请条件，确认自己是否符合年龄、职业、收入、信用等贷款要求。
3、查看个人征信
房贷审批非常重视申请人的信用记录。很多人被拒的主要原因是有不良的个人信用记录，比如近三个月连续六次逾期记录，还有很多车贷、网贷等未还贷款。
建议您通过手机银行或中国人民银行征信中心官网查询个人信用报告，了解自己的信用记录，是否有逾期、高负债等不良信用记录。如果你的信用差，一般很难通过房贷审核。建议在申请房贷前保留自己近两年的信用记录，或者通过提供财产实力证明和抵押担保来帮助自己获得房贷。
4、查看自己的财产收入
申请房贷时，银行会要求借款人提供银行流水、工作证明、工资收入等个人资产来判断借款人的还款能力。同时还会要求借款人能够支付购房首付的30%-50%，每月还款额不超过借款人月收入的50%。
建议你可以查看自己的工资单、银行流水、存款收入，了解自己具体的还款能力、能负担的月供、能不能付首付，从而判断自己是否符合银行住房贷款的财产资质要求。
5、所购房产是否满足银行规定
银行住房贷款也会要求有房产资质，没有房产证的房子可能不提供住房贷款，房龄太长，面积太小。所以建议买房时一定要明确所购房屋的房龄和房产证。
购房贷款对借款人的资质要求涉及方方面面，需要提供的材料很多。建议您可以提前联系银行了解具体要求，也可以携带身份证到银行网点业务办理窗口咨询。银行工作人员可以通过身份证信息核实借款人是否有征信不良记录，是否符合贷款条件。
以上是关于“如何查询是否可以贷款买房”，希望对大家有所帮助。
