贷款买房要付首付。首付是买房时的第一笔预付款，其余按月支付。那么首付一般是多少呢？下面给大家分析一下，回答一下。
首付一般是房价的30%，但在现实生活中，首付款会因为申贷情况不同，而产生变动。
1、公积金贷款
如果借款人申请公积金房贷，那么部分地区规定借款人提供的最低首付比例可以是房价的20%。
2、特殊地区特殊优惠
在一些特殊地区，对按揭的价格有特殊规定，借款人最低首付可以是房价的20%。
比如一些支援地区和偏远地区。在其他城市，为了吸引高科技、高学历人才，也会抵押贷款，最低首付20%。甚至有些地区为了搞活房地产市场，降低房贷申请门槛，降低房贷首付比例。
3、第二套房贷款
按照规定，如果借款人购买二套房，那么贷款首付比例不能低于房价的20%。这是一个硬性规定，即使借款人是高科技人才，也不能享受优惠。
4、首套房面积小
如果借款人确实购买首套房，但首套房面积小于90平方米，最低首付比例可以是房价的20%。
5、第三套房
第三套房，大部分银行会拒绝贷款。
另外，个人银行贷款住宅的，首套房首付至少三成，二套房首付至少四成。个人银行贷款商品房的，最低首付50%。
如果买房时首付不够，可以考虑从公积金提取余额。这笔钱可以作为房子的首付，也可以直接找身边的朋友亲戚借钱补首付，先付首付完成房贷申请，再把钱还给朋友亲戚。记得签正式欠条，避免纠纷，影响朋友之间的关系。
如果房价超出预算，交房后压力大，可以考虑小户型或者偏远地区，也就是所谓的降低买房标准，结合自己的经济情况买房。没必要为了房子让家人生活在沉重的压力下。
