次贷人能否换成主贷 两种情况可以变更?

2024-08-11 09:51 生活百科 0万阅读 投稿:Go百科

贷款偿还可分为次级贷款人和主贷款。分贷人是指两个人共同申请的贷款产品,其中一个是主贷人,另一个是分贷人。那么,次级贷款人可以改成主贷款吗?我们来看看规定。

次级贷款人可以被主贷款人取代,但仅限于两种情况。

1、次贷人跟主贷人是夫妻,在跟银行协商后,征得银行同意,次贷人可以变更为主贷人

2、夫妻双方离婚,在法院明确分割完财产之后,次贷人也可以更换成主贷人

除上述两种情况外,银行不会同意变更主贷款人。因为银行在审批房贷申请时,会让收入比较稳定、征信比较好的人成为主要贷款人,目的是降低贷款逾期的风险。如果贷款资质差的次级贷款人成为主贷款人,那么银行需要承担的风险就更大了。

而且银行是根据主贷款人的年龄来计算贷款期限的。如果申请房贷后,没有特殊原因,借款人直接申请变更主贷款人,会被银行怀疑骗贷。之后银行会对借款人进行严格的贷后管理。一旦发现骗贷事实,可能会直接起诉借款人,借款人要承担一定的法律责任。

此外,次级贷款人和初级贷款人的责任是不同的。申请房贷后,该笔贷款的贷款记录不会显示在次级贷款人的征信报告上。

现实生活中,很多家庭一起申请贷款,一方作为第一贷款人,另一方作为第二贷款人。但并没有要求一级贷款人和二级贷款人必须是亲属关系,朋友、合伙人也可以一起申请贷款。

只是不相关的主贷款人和次贷款人。可能银行审核会更严格。当然,如果你想在申请房贷的初期更换主贷款人,也是完全可以的。提交次级贷款人的详细资料,然后银行会重新审批。如果次级贷款人也符合银行的贷款申请门槛,就直接成为主贷款人。

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