提前还款是为了减少利息支出,所以办理提前还款的人很多,但是这种方式需要掌握一定的技巧才能达到目的,那么提前还款的最佳时机是什么时候呢?我们来看介绍。
一般来说,提前还贷的最佳时间在贷款时长的1/3以前。举个简单的例子,如果你的房贷期限是30年,前10年还贷最划算;如果你的贷款期限是24年,前8年还贷最划算。
房贷提前还款的最佳时机不是唯一的,与贷款利率、贷款时间、还款周期、贷款方式有关。比如房贷还款方式有等额本息和等额本金,其中等额本息是指初始利息还款金额先高后低。如果用户已经还款过半,选择提前还款并不划算。
另一方面,如果用户是平均资本中的还款方式,虽然提前还款压力大,但提前还款的本金也高,选择提前还款更划算。另外需要注意的是,用户在办理房贷提前还款业务时,可能会收取一定金额的违约金,一般不超过6个月的还款利息,具体以贷款合同为准。
此外,部分银行规定用户正常还款一年后,提前还款不收取违约金。所以用户选择提前还款时间并没有绝对的最佳时间,但有一个核心是“提前还款越早,利息越少”,但违约金的问题是必须要考虑的。