新民晚报讯——据英国《金融时报》报道，位于英国伦敦摄政公园的一栋拥有40个房间的豪华别墅——霍尔姆公馆(Holm Mansion)挂牌出售，估价2.5亿英镑。如果交易完成，它将成为伦敦乃至英国历史上最贵的房子。
那么，这次挂牌2.5亿英镑的Holm House的主人是谁呢？你为什么这么匆忙？
01
海姐发现，近几十年来，伦敦最贵的房产交易越来越被海外买家主导。伦敦顶级豪宅之所以如此受到海外买家的青睐，一部分是因为其完善的物权法，一部分是因为人们可以低调地购买，几乎不会留下最终所有权的痕迹。伦敦最昂贵的房产交易是位于拉特兰门2-8a的一栋有45个房间的豪宅。一家英属维尔京群岛公司以2.1亿英镑从一家在加勒比海库拉索岛注册的实体手中购得。直到去年，英国《金融时报》才透露，房子属于前中国首富、恒大创始人许家印。
之所以披露豪宅卖家的信息，也是英国政府近年来敦促海外机构收入透明的结果。如果这些机构不合作，他们可能会面临高额罚款。待售的霍尔姆住宅建于1818年。它包括地上两层、一个地下室和四英亩土地。它位于伦敦摄政公园的中心，在英国非常有名。它是英国房地产开发商詹姆斯伯顿的杰作。这块土地的永久所有者是皇家庄园。
根据土地注册处的记录，沙特王室成员Abdullah bin Khalid bin Sultan Al Saud王子和其他家庭成员是Holm House的受益所有人。
阿卜杜拉王子出生于1988年。他于2010年获得哥伦比亚大学经济学学士学位，并于2015年获得麻省理工学院斯隆管理学院工商管理硕士学位。2010年至2011年在英国瑞银集团实习。2019年出任沙特驻奥地利大使，2020年出任沙特驻斯洛伐克和斯洛文尼亚大使。如此年轻有为的沙特王室成员在伦敦拥有豪宅并不奇怪，但为什么要在这个时候卖掉呢？
02
英媒猜测，霍尔姆公馆的出售源于2017年沙特反腐风暴。——年，沙特王储穆罕默德本萨勒曼在利雅得的丽思卡尔顿酒店突然发起了一波针对王室成员的反腐运动，多名王子、大臣和顶级富商被捕或被长期关押监视。出售霍尔姆之家的主人是受到反腐影响的沙特王室成员之一。出售房产也是最简单的还贷方式。据悉，霍尔姆豪斯是在一笔约1.5亿英镑的贷款到期后被破产管理人接管的。贷款组合包括这栋伦敦豪宅、一栋纽约房子和一架飞机。债务经理指定经纪公司Knight Frank and Beauchamp Estates处理这栋高端住宅的出售事宜。也就是说，由于沙特王子未能按期偿还抵押贷款，被债权银行收回并出售。此外，阿卜杜拉王子目前正因未能支付一架私人波音787飞机而被另一家银行起诉。据英国媒体报道，起诉银行是中国民生银行的一家爱尔兰分行，希望追回至少3000万英镑的未付账单和利息。据一位熟悉销售流程的人士透露，对霍尔姆之家感兴趣的三位潜在买家中，两位在伦敦，另一位在海外。“这个房子很可能是开发商买的，而不是打算住进去的家庭。”目前外界一直看好霍尔姆公馆的成交量能创纪录，虽然比许家印海德公园附近的拉特兰门公馆少了5个房间。毕竟，摄政公园转手四英亩土地是不寻常的。2017年沙特反腐风暴的余波可能会继续震撼伦敦豪宅市场.
