抵押还款分为主贷款人和次贷款人，其中主贷款人是指借款人，即贷款的主要负责人，次贷款人也是共同贷款人。房子的主贷款人离婚了怎么办？我们来看介绍。
房子的主要贷款人是我。离婚后，我需要把房子和债务分成三种情况。
1、房子产权
离婚后，房子的产权也需要明确分配。不管房产证上有多少人的名字，不管房产证上有没有配偶的名字，这套房子都属于夫妻共同财产。
2、明确产值
离婚的时候，房子的产值需要计算清楚，才能计算后续的收入部分。房子的产值需要按照离婚时的市值计算，而不是按照原购房合同金额。
3、贷款部分多带带计算
房产和房子分割时，房子的股权部分需要详细计算，贷款部分也需要详细计算。
如果夫妻之间有贷款的具体还款问题，就按照约定来办。如果没有约定，贷款需要两个人平均偿还。
如果法院判决将房子给丈夫，那么妻子需要办理过户手续，还款责任也属于丈夫，妻子不需要承担房贷，反之亦然。
如果想顺利办理过户，最好注意以下几点：
1.最好在离婚协议中约定违约的处罚措施，避免对方违约不愿意配合过户。
2.确认离婚协议书已在离婚所在地民政部门备案；如果是离婚后签订的协议，最好去公证处公证。
3.办理过户时，需要去银行申请变更主贷款人。如果丈夫是主贷款人，而房子恰好是丈夫的，就不需要进行二次变更，但是需要划掉次贷人的名字，因为妻子不需要承担还款的责任。
如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般要求夫妻双方到场。离婚后的双方和一般的合同当事人一样，需要坦诚相待，互相配合。
