房贷可以申请延期还款，但不是所有人都可以。需要满足银行规定的条件，申请延期还款主要是因为资金短缺。房贷延期还款有什么影响？我们来看介绍。
1.在征信上留下污点:如果客户在房贷逾期后申请延期还款，会在他的征信报告上留下信用污点，这个污点会伴随客户很长一段时间，客户结清逾期贷款后，又要五年才能被覆盖。
2.不利于开展信贷活动:客户申请延期偿还房贷后，客户在银行或其他贷款机构的信贷活动将受到影响。为了控制风险，可能会直接拒绝客户的贷款申请。
3.会被银行催收:一般房贷没有宽限期。如果客户延迟还款，银行肯定会电话或短信联系客户，督促客户尽快偿还逾期债务，给客户的日常生活带来一定影响。
4.会产生逾期罚息:房贷延期还款意味着客户逾期，银行会计算客户的罚息。逾期一天的罚息比正常贷款利息多，所以客户逾期时间越长，银行收的罚息就越多。
5.房贷合同会被提前终止:因为房贷没有宽限期，客户需要按时还贷。如果客户长期或多次逾期，比如有严重逾期行为，银行会根据贷款合同提前解除房贷合同。此时，客户需要提前结清所有房贷。
6.抵押的房产会被处置:银行要求客户提前结清贷款后，如客户未按约定支付欠款，银行将按规定处理客户的抵押财产。这时候为了尽快回笼资金，可能会以较低的价格拍卖客户的房产。
7.恶意逾期会被起诉:比如客户明明有还款能力，但仍然故意拖欠贷款，经银行多次催款仍不履行债务合同，这种情况下，银行为了维护自身权益，会通过法律途径解决客户的债务问题，起诉客户。
8.进入失信名单:如果客户不履行相关义务，很有可能被列入失信人员名单。此时，客户的日常生活将被限制在高消费，严重的话，他将无法在公司担任高级管理职务。
房贷还款方式有哪些
1、等额本息
这是目前最常见的方式，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本息总额加起来，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行支付固定金额，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。使用这种还款方式，每个月还相同的金额。对于借款人来说，操作相对简单，每个月承担相同的金额就可以方便的安排收支。尤其是收入稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期过度投资，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，非常适合这种还款方式。
2、等额本金
借款人在每个月内平均分配本金，还清上一个还款日和当前还款日之间的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。这种方法非常适合目前收入较高，但预测未来收入会减少的人。
3、一次还本付息
贷款期限不满一年的，到期一次性还本付息，利息随本金一并还清。现在，一年的期限有望延长至最长五年。这种方式一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式适合的受众比较窄。必须注意的是，借款人还款很容易缺乏外力，造成信用受损。
4、按期付息还本
经与银行协商，借款人可决定为偿还贷款本息设定不同的还款时间单位。即决定每月、每季度或每年还款一次。这种方法适合收入不稳定的人。现在很多收入和工作量直接挂钩的年轻人都有这种倾向。每个月的工作状态不同决定了当月的收入，一个月的压力分几个月。
5、本金归还计划
经与银行协商，借款人每次偿还本金不低于10000元，两次还款间隔不超过12个月，利息可按月或按季偿还。
