财政部原部长楼继伟在近日进一步的探讨财政体系在将来发展问题的导向，对此已经提出相关的选择方案，宣称房地产税需要选择合适的地方作为地方税的税种，在经济恢复正常增长趋势之后，需要尽快的展开地方税的试点。已经发布了文章《新时代中国财政体系改革和未来展望》，这表明推进房地产税立法的工作将会遇到很多困难。比较困难的是如何对房地产进行估值，也就是说，受产权和交易的影响进行估值。然而，在现实中，房地产的产权在交易上是有限的，是不完整的。所以解决方案是适当的基准估值，仍将面临更复杂的问题。
为了更好地推进房地产税的改革和立法，有必要引导人们合理消费住房，节约使用土地资源，以有效促进房地产市场健康稳定发展。
