在各种贷款类型中，抵押贷款的申请最为严格，银行是为了风控，贷款人除了要有稳定的还款能力外，还要求用户信用良好，没有不良记录。那么什么程度的信用不能买房呢？现在让我们看一下分析。
一般来说，信贷存在下列任何一种情况，贷款都不能购买住房：
1. 010 - 59000;
2、010 - 59000;
3, 010 - 59000;
4, 010 - 59000;
5, 010 - 59000;
6. 010 - 59000。
010 - 59000。原因是：
1、长贷，有放款支持放款的嫌疑，连首付买房都可能被认为是贷款借来的钱。
2、累积的债务太多，会导致借款人的还款能力有限，再也买不起贷款本息。
一般来说，当贷款买房时，月供超过月收入的50%就不能贷款买房了。
例如：
1. 在长沙市使用公积金贷款购房，要求个人征信系统显示的所有月累计还款额与目前申请的公积金贷款月还款额之和不超过月收入的50%。月收入的认定标准和顺序为：住房公积金缴存基数、社会保障缴费基数、人社部门公布的月最低工资标准。
2、遵义公积金贷款买房，不申请组合贷款，月供要求不超过月收入的60%;对于组合贷款，月供不得超过月收入的50%。
每月还款额是指个人信用报告中显示的每月应付债务与申请公积金贷款的每月应付款额之和。为他人担保贷款的，相应贷款的月还款额视同借款人自还款额。
3.北京市公积金贷款买房要求，在保证申请人基本生活支出的前提下，按等额本息还款方式计算的月平均还款额不得超过申请人月收入的60%，用于计算借款人贷款额的基本生活标准按1624元执行。
温馨提示，贷款买房，除了要查借款人自己的资信，通常还要查配偶的资信，这样夫妻或借款人与共同借款人的资信不同时存在，才有可能顺利通过贷款审批。
